План работ по текущему ремонту дома в 2016г

Утверждён: на  общем собрании

собственников  жилых и не жилых помещений

«29» марта 2016 г.

 

План работ по текущему ремонту дома в 2016г.

  1. Работы по предписанию надзорных органов
  2. Окраска машинных отделений лифтов — 4 помещения, устранение грибка наружных стен со стороны машинного отделения III подъезда. Усиление освещения помещений машинных отделений до нормативных (монтаж дополнительных светильников 4 ед.). Акт проверки от 11.09.2015г. Стоимость работ ориентировочно до 40,0 тыс. руб.
  3. Плановая замена трансформаторов тока 6 шт., I кв. 2016г.. Уведомление об истечении срока МПИ от ОАО « Новосибирскэнергосбыт» № ЦТУ/664 от 09.12.2015г.. Стоимость работ до 72 тыс. руб. исполнитель АО «Новосибирскспецремонт»
  4. Работы, выполнение которых требуется по техническому состоянию
  5. Ремонт кровли над помещениями: охраны (почтового отделения) пожарного выхода из технического подвала 3-4-го подъездов. Стоимость работ с материалами – 22,4 тыс. руб.
  6. Замена выпуска ливневой канализации с отметки – 2,0 м на отметку + 0,5 м., с целью прекращения затопления технического повала 3-4го подъездов фикалиями из канализационного коллектора. Стоимость работ с материалами 15 тыс. руб.
  7. Ремонт ливневой воронки на кровле (кв. 32), Стоимость работ 5 тыс. руб.
  8. Ремонт и покраска оборудования на детской площадке. стоимость 7 тыс. руб.

Энергосберегающие мероприятия

  1. Монтаж теплоизоляции трубопроводов отопительной системы с использованием скорлупы ППУ и фольматкани в подвале III подъезда, 100 п.м. (изоляция 1 п.м. 185 руб., материалы).    Стоимость работ со стоимостью материалов до 30 тыс. руб.
  2. Монтаж балансировочных клапанов на отопительной системе III подъезда, 8 клапанов. Стоимость работ со стоимостью клапанов 35 тыс. руб.
  3. Монтаж батареи отопления в помещении правления ТСЖ на циркуляционную трубу. 2 тыс. руб.
  • Система безопасности и охраны дома
  1. Оборудование входной калитки доводчиком и эл. замком с переговорным устройством (аудиосистема). Монтаж эл. магнитного замка на ворота. Стоимость работ с материалами до 21 тыс. руб.
  2. Ремонт створок ворот, замена шарниров на пожарных воротах один комплект.    Стоимость работ с материалами 5 тыс. руб.
  3. Резервный фонд
  4. Восполнение оборотных средств 50 т.руб.
  5. Аварийный резерв, непредвиденные расходы 50 тыс.руб.

                ИТОГО : 354,4 тыс. руб.

Целевой взнос при сборе средств в течении всего года для собственников квартир и офисов составит  4,2  руб./м² (учтены площади квартир и офисов 7030,7 м² ).

 

План работ по капитальному ремонту дома в 2016г.

  1. Ремонт фундамента блока «А»
  2. Гидроизоляция фундамента от 3 до 4 подъезда с постановкой утеплителя по наружному периметру фундамента помещения охраны и части фундамента 4 подъезда, устройство бетонной отмостки, вентиляционных дренажей.
  3. Устранение противоуклона подиума по ул. Омской.

Ориентировочная стоимость с подготовкой сметы   до 150 тыс. руб.

  1. Замена оборудования центрального теплового узла дома, проекта 1992 года на автоматизированный тепловой узел
  2. Подготовка Проекта «Автоматизированного теплового узла», предусматривающий  использование современного оборудования, обеспечивающего  автоматическую регулировку отопительной системы. Согласование проекта с надзорными и энергообеспечивающими органами.
  3. Реализация проекта в металле до начала отопительного сезона. Ориентировочная стоимость с подготовкой проекта до 400 тыс. руб.

 

 

 

Эта запись защищена паролем. Введите пароль, чтобы посмотреть комментарии.