ПРОТОКОЛ общего собрания от 29 марта 2016года

ПРОТОКОЛ

общего собрания собственников  жилых и не жилых помещений дома Ленина, 28

г. Новосибирск                                                                            от 29 марта 2016года

Присутствовали собственники жилых и не жилых помещений имеющие 75,1 % голосов, кворум имеется.

Согласно устава, председатель собрания  Одиноков А.С.,                                           Секретарём избрана Кольчугина Т.Н.,                                                                                                Счётная комиссия избрана, единогласно в составе трёх человек: Горностаев А.В., Ваулин А.А., Осмехина Т.А.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

  1. Отчёт правления ТСЖ «Ленина, 28» о проделанной работе в 2015 году.
  2. Отчёт ревизионной комиссии. Ознакомление с результатом работы аудиторов.
  3. Утверждение плана работ по текущему ремонту и капитальному ремонту дома на 2016 год.
  4. Пересмотр и согласование увеличения членских взносов на эксплуатационные расходы в связи с инфляцией.
  5. Утверждение сметы на 2016 год.

 

Утверждён регламент собрания (единогласно):

— Отчёт председателя правления 20 минут;

— Ознакомление с результатами работы аудиторов, 5 минут;

— Утверждение плана работ по текущему ремонту и капитальному ремонту дома на 2016 год, 10 минут;

— Пересмотр и согласование увеличения членских взносов на эксплуатационные расходы в связи с инфляцией, 5 минут;

— Утверждение сметы на 2016 год;

— выступления 5 минут, повторные 2 минуты.

 

По первому вопросу заслушан отчёт председателя правления Одинокова А.С.

«Отчёт к общему собранию собственники жилых и не жилых помещений  дома Ленина, 28 за 2015 год», Приложение № 1, на 4 листах

В процессе обсуждения доклада выступили:

Шишкина Л.В. (кв. 24). – Температура в квартирах высокая, надо добиваться, что бы нам подавали теплоноситель с меньшей температурой. Дворник всю зиму плохо работал, надо взыскать с него зарплату.

Зелов В.В. (кв.34) – Прошу предусмотреть устройство перил на крыльце третьего подъезда, т.к. число ступеней более двух.

Маслов И.И. (кв.4) – об использовании лифта, перегружают строительными материалами, следует так же разобраться кто катается на лифте ночами.

Новосёлова Т.И.(офисы,кв.1) – признать работу правления «Удовлетворительной»

Голосование по первому вопросу: оценка работы правления признать «Удовлетворительной» единогласно.

По второму вопросу  председатель правления Одиноков А.С.  проинформировал:    — О результате работы ревизионной комиссии;

—  О  результате работы аудиторов, выводах сделанных по итогам проверки аудиторов – средств поступающих от жильцов в оплату жилищно – коммунальных услуг и юридических лиц в возмещение эксплуатационных затрат недостаточно для осуществления расходов в существующем размере.

Голосование по второму вопросу: Утвердить акт ревизионной комиссии, единогласно

По третьему вопросу:  «План работ по текущему и капитальному ремонтам дома на 2016 год» подробно доложил Одиноков А.С.

Колотай Е.В. – Индивидуальный тепловой узел назовите срок окупаемости и ожидаемую экономию в Г/калориях.

Голдобина Л.М. – Предлагаю предусмотреть на 2017 год текущий ремонт подъездов, заранее составить смету и на следующем общем собрании решить сколько для этого требуется средств.

Одиноков А.С. – срок окупаемости ИТП до семи лет, снижение потребления тепла 5-10% максимальная экономия средств в осеннее — весенний период.

Голосование по третьему вопросу: Утвердить «План работ по текущему и капитальному ремонтам дома  на 2016 год»  единогласно.

По четвёртому вопросу  заслушано сообщение председателя правления Одинокова А.С.: «Смета доходов и расходов на содержание и техническое обслуживание здания и дворовой площадки дома ТСЖ «Ленина, 28» на 2016 год». Увеличение членских взносов на 1,5 руб. вынужденное в связи с тем, что в течении пяти лет это сбор не индексировался не смотря на ежегодную инфляцию. Подчеркиваю Смета утверждается на год с первого января и после принятия решения на общем собрании по итогам марта месяца будет сделан перерасчёт. С целью соответствия эксплуатационного сбора по Министерству труда, занятости и трудовых ресурсов НСО, увеличить размер платежа к раннее согласованному на 2702,0 руб. в месяц. Площади занимаемые министерством в здании дома = 19%, увеличенный на 2016 год взнос составит 16%.

На выполнение плана по текущему ремонту дома требуется целевой сбор средств в размере 4,2 руб./м², сбор денежных  средств, правление предлагает провести с первого января 2016 года, что бы к летнему ремонтному периоду на счету ТСЖ имелись средства для начала выполнения утверждённого собранием «Плана текущего ремонта дома»

Новосёлова Т.И. – офисы являясь членами ТСЖ, горячую воду оплачивают в десятикратном размере по сравнению с собственниками жилья, мы с этим не согласны и требуем предметного рассмотрения данной проблемы.

Осмехина Т.А. – Вопрос оплаты предлагаю рассмотреть на заседании правления, после получения на руки обновлённых расчётов от АО «СИБЭКО»

Голосование по четвёртому вопросу. Утвердить:

Сбор средств на текущий ремонт дома в размере 4,2 руб./м², с первого января 2016 года, со всех членов ТСЖ «Ленина, 28»

Голосование по пятому вопросу. Утвердить: «Смету доходов и расходов на содержание и техническое обслуживание здания и дворовой площадки дома ТСЖ «Ленина, 28» на 2016 год». Большинством голосов — 80,62%, против представитель министерства Каркошко С.П. – 19,38%.

 

 

 

Председатель собрания           подпись                    А.С. Одиноков

Секретарь собрания               подпись                   Т.Н. Кольчугина

Эта запись защищена паролем. Введите пароль, чтобы посмотреть комментарии.